我們說的房價(jià)一般指的是“新建（統(tǒng)建）居民住宅小區(qū)”內(nèi)的房屋、住房的價(jià)格，這個(gè)價(jià)格成本中包括一塊內(nèi)容叫做“城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)”，對全國絕大部分而言，這個(gè)配套費(fèi)中的供電配套費(fèi)那絕對是個(gè)牛叉的活，大約每平方米需要向有關(guān)電力部門下的有關(guān)企業(yè)繳費(fèi)100-150元不等，也就是說，房價(jià)中有個(gè)不起眼的部分。

 這個(gè)不起眼的部分隨著房產(chǎn)市場的飛速發(fā)展已經(jīng)遍地開花，到了很任性的地步。國家發(fā)改委反壟斷局下定了決心要加以清理，可惜的是沒有抓住本質(zhì)：那就是這些費(fèi)用本來就不需要交，而不是放開市場的事。

        電力事業(yè)在我國是屬于公用事業(yè)，公用事業(yè)是需要政府通過稅收收入提供為廣大公眾的普遍服務(wù)。如果通過電力改革徹底予以取消，也算是為我國的房價(jià)調(diào)控做了件大好事。

市發(fā)展改革委關(guān)于放開新建住宅和公建項(xiàng)目電力工程建設(shè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知

發(fā)布者：市發(fā)改委    來源：市發(fā)改委    日期：2016-12-27     字號： [ 大 中 小 ]      

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津發(fā)改價(jià)管【2016】1156號

各區(qū)發(fā)展改革委，市電力公司，各有關(guān)單位：

為充分發(fā)揮市場在資源配置中起決定作用，促進(jìn)公平競爭，按照《中共天津市委天津市人民政府關(guān)于推進(jìn)價(jià)格機(jī)制改革的實(shí)施意見》（津黨發(fā)【2016】17號）和《國務(wù)院關(guān)于在市場體系建設(shè)中建立公平競爭審查制度的意見》（國發(fā)【2016】34號）要求，現(xiàn)就放開新建住宅和公建項(xiàng)目電力工程建設(shè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

          一、新建住宅和公建項(xiàng)目電力工程建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行市場調(diào)節(jié)。開發(fā)建設(shè)單位可自主選擇新建住宅小區(qū)和公建項(xiàng)目的電力設(shè)施建設(shè)企業(yè)進(jìn)行配套，其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

二、供電配套工程建設(shè)和管理按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。配套供電設(shè)施建設(shè)須符合配電網(wǎng)規(guī)劃；配套供電設(shè)施工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備質(zhì)量以及驗(yàn)收等必須符合國家和本市規(guī)定要求；對完成報(bào)裝的配套供電設(shè)施工程，電網(wǎng)企業(yè)要制定詳細(xì)送電計(jì)劃，依法依規(guī)供電，維護(hù)電力用戶合法權(quán)益。

三、開發(fā)建設(shè)單位所發(fā)生的新建住宅小區(qū)電力工程建設(shè)費(fèi)須計(jì)入房屋建設(shè)成本，不得向購房者另行收取，也不得委托物業(yè)管理企業(yè)在房價(jià)外追加任何費(fèi)用。

四、各級價(jià)格部門要加大監(jiān)督檢查力度，依法查處價(jià)格壟斷和價(jià)格欺詐等價(jià)格違法行為，維護(hù)和促進(jìn)市場公平競爭。

五、以上規(guī)定自2017年3月1日起執(zhí)行。執(zhí)行日前開發(fā)建設(shè)企業(yè)已與電力公司簽訂電力設(shè)施建設(shè)相關(guān)合同的，按合同約定執(zhí)行。原市物價(jià)局《關(guān)于規(guī)范新建住宅小區(qū)電力工程建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（津價(jià)管[2010]139號）和原市物價(jià)局《關(guān)于天津市公建項(xiàng)目10千伏供電工程建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（津價(jià)房地[2005]77號）同時(shí)廢止。

                              2016年12月16日

文章觀點(diǎn)為作者本人觀點(diǎn)，不代表立場。