三、投資與收益測算

整體投資：

聯棟溫室大棚棚體單位造價約為350元/m2,多功能大棚平均單位造價約為310元/m2，項目整體造價估算見下表所示：

農業部分收益：

項目農業生產用設備及栽培系統等生產初始投資費用為21500萬元，農業部分每年的材料及維護費用為2000萬元。農業部分銷售收入如下表所示：

故根據初步測算，農業項目的投資回收期約為6.5年。

光伏部分收益：

項目的首年滿發小時數為1020小時，平均年滿發小時數為921.68小時，年均凈利潤為895.15萬元。按照資本金20%測算，融資前稅前內部收益率為8.31 %，資本金收益率約為12.33 %，投資回收期為10.12年。

結論：通過光伏農業，將光伏和農業深度結合，農業和光伏收益均較好。

四、推薦開發及經營模式

方式一：農業產業和光電產業兩大板塊由光伏公司投資，建成后光伏部分和農業部分分別由光伏主體和農業主體獨立運營，土地租賃費用由農業公司負擔，大棚其可以無償使用或支付少量租金，農業企業雇傭農民;

方式二：光伏部分由光伏企業投資，農業部分由光伏企業墊資或者由當地農業公司/合作社投資建設，運營期間由光伏企業支付棚頂租金。

方式三：完全由光伏企業投資并經營10年后，農民掌握了種植技術后，企業可將大棚完好無損無償交給農民經營，同時，企業免交建設大棚所占土地租賃費，企業只經營光伏發電部分;

方式四：開放式大棚，如農民要求種地，則土地租賃費不予遞增，農業部分由農民經營，光電部分由企業經營。