“531新政”被稱為“史上最嚴厲光伏政策”!在新政下發(fā)之后，光伏行業(yè)迅速進入寒冬期，很多行內人士都表示天塌了，沒有活路了，指標受控，疊加補貼無緩沖地強制下調，整個光伏行業(yè)都受到沖擊，僅僅一瞬間，各種負能量充斥著整個行業(yè)。

在5月31日前并網的業(yè)主還是深深的松了一口氣。畢竟此次新政沒有波及他們，讓他們沒有任何的損失，仍然是可以拿到國家0.42元/瓦或是0.37元/瓦的補貼。

但近期小編卻發(fā)現有很多朋友在我們的公眾號中留言問及光伏拆遷的問題。

小編記得在531新政之前，國家對于光伏拆遷的補償是這樣子的：

國家規(guī)定：光伏發(fā)電系統拆遷應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償，補償金包括：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失等三方面的補償。 所以，如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補償：

一、光伏系統本身價值的補償;

二、光伏未來幾年發(fā)電總收入的補償。

光伏電站拆遷補償的實際案例：

裝機容量：3kw

安裝費用：24000元

安裝時間：2015年8月

電站地址：江蘇淮安市

根據從業(yè)主了解到的情況，電站拆遷賠償3萬5千元，光伏電站所有設備材料歸業(yè)主所有，業(yè)主承擔拆卸費用。

河北保定周邊某縣也發(fā)生了幾例安裝光伏電站后又進行了拆遷的案例，具體補償方案有如下兩個：

方案一：按照設備總價的80%～100%進行補償，拆除的家用光伏電站設備自行處理，可以轉賣，也可以異地安裝。

方案二：按照設備總價的1.2～1.5倍進行賠償，但家用光伏電站設備將被拆除帶走。

這兩種方案各有優(yōu)劣，方案一雖然補償的少，但后續(xù)收益大;

方案二雖然補償多，但不過是一錘子買賣。

但是，在新政之后，國家對于光伏拆遷的補償又是怎么樣的呢?

近日，九江市濂溪區(qū)下發(fā)了關于《五里片區(qū)安九鐵路九江編組站安置點城中村改造項目》征求意見的公告，文件中提及關于家庭光伏方面的拆遷費用為5000元/千瓦，人工費用為300元/套。

在拆遷文件中，并未提及拆遷后光伏設備的所有權歸居民還是政府，但根據補償條款來推斷的話，絕大部分村民選擇的可能是回遷房，但回遷房以單元樓的形式構建，戶用光伏顯然不具備安裝條件。

我們以去年戶用光伏的安裝均價以及后續(xù)收益測算一下一整套戶用光伏帶來的收益：

假使一戶拆遷居民安裝了一套5KW的戶用光伏系統，其安裝價格為均價8元/瓦，則安裝總費用為4萬元，根據九江的有效利用小時數，其年發(fā)電量保守估計為6000度左右。即使按照去年的補貼政策來估算，其一年的收益也在5500元左右，按補貼20年來計算的話，整套戶用光伏可為其帶來7萬余元的收入。

然而，如果按照拆遷條款去核算補償的話，用戶獲得的賠償僅為2.5萬元，不僅連成本沒有收回，其后續(xù)的收益更是無從談起。更為關鍵的是，自新政下發(fā)后，戶用光伏開始需要指標，補貼也隨之降低，早先并網的戶用光伏所能享受到的政策紅利化為泡影，這部分損失基本都需村民自行承擔。

所以，5000元/千瓦的拆遷補償，相關政府主管部門不覺得不合理么?

那關于拆遷，我國法律是怎么規(guī)定的呢？

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定，拆遷補償包括三個方面：

a、被征收房屋價值的補償。

b、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

c、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償

其中，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定

哪些國家部門負責拆遷事宜呢？

按相關法律規(guī)定，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

我們應該如何維護自己的利益？

國家規(guī)定，光伏發(fā)電系統拆遷應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償，補償金包括：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失等三方面的補償。 所以，如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補償：一個是光伏系統本身價值的補償，另一個則是光伏未來幾年發(fā)電總收入的補償。

關于拆遷補償問題大家不必太過不安，保留好光伏安裝許可證明和與電網公司簽訂的合同等可以證明光伏電站價值的資料非常重要，如果遇到拆遷，只能拿出這些材料才會獲得相應的補償：

1、許可證明：光伏居民并網申請表，電力公司蓋章文件(非居民大的項目需要發(fā)改委備案文件)

2、購銷合同：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。