萬科500里

項目地址：云南省昆明市官渡區環湖東路與會展西路交匯處

總面積：約355畝

總戶數：1294戶

在售面積：108.110.120.130.189

總層高：21-27層

容積率：3.60

綠化率：40%

梯戶比：189平米2T4戶，110平米2T6戶，120平米2T4戶。

車位比：1：1.16

公攤：20%

開發商簡介

開發商：萬科地產

萬科企業股份有限公司成立于1984 年，1988年進入房地產行業，經過三十余年的發展， 已成為國內領先的城市配套服務商。

萬科長期看好云南房地產市場的發展態勢，2010 年，萬科將多年成功筑家經驗帶到云南，致力于打造云南城市宜居新格局。昆明萬科房地產開發有限公司成立于 2010 年 1 月 6 日，是萬科企業股份有限公司在云南的全資子公司。

入滇十年目前已布局 21 子，目前北邊有金域緹香、中天北辰、金域 水岸，東邊白沙潤園、城市之光，西邊金域國際、吉惠園、云子、萬科城，中心萬科學府，南邊公園里、魅力之城、銀海泊岸、翡翠、翡翠濱江、大都會及入滇十年的燈塔之作也就是我們項目萬科 500 里。

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物業簡介

物業公司：萬科物業發展有限公司

物業費：2.95 /平/月

萬科物業成立于 1990 年，在行業內率先 獲得了 和 雙重體系認證，也是國內最早獲得一級資質的物業企業。2001 年，萬科物業獲得國家建設部首批頒發的物業管理一級資質證書，成為中國首批一級資質物業管理企業。2010 年，萬科物業榮獲由中國指數研究院評選的“中國物業服務百強企業”。

區位優越

萬科500里緊鄰滇池國際會展中心，昆明城市向南發展的核心位置，未來新城市會展中心板塊。由于北臨昆明未來CBD——巫家壩，面朝滇池水域的獨特區位優勢，以及交通發達、環境優越、會展經貿文旅產業崛起，會展片區甚至具備了更優于巫家壩的人居潛力。

生態資源豐富

萬科500里距滇池直線距離1公里，并且復刻了約700平米滇池濕地景觀的水生濕地公園。西鄰星海半島濕地公園，東近五甲塘濕地，區域內入滇河道眾多，濱湖、濱河生態綠帶交織昆明售電公司，空氣負氧離子含量高，盡享昆明主城生態資源最豐富的宜居之境。

雙地鐵交匯 出行便捷

萬科500里周邊有環湖東路、廣福路、會展西路等多條城市主干道，約500米范圍內有建設中的地鐵2號線、5號線，可無縫銜接城市內的各個區域，待地鐵正式開通后，業主出行將更加方便快捷。

商業配套豐富

萬科500里所處的滇池會展板塊產業區集中了滇池國際會展中心、商業旅游小鎮、王府井滇池小鎮奧萊萊斯、CBD中心、海洋樂園、酒店集群為一體，其中緊鄰項目的王府井滇池小鎮已開業，推動了會展片區繁華升級。

優質教育資源

萬科500里有較多重要的教育配套，其中，上海師范大學附屬官渡實驗學校占地面積約160畝，包含小學至高中總計144個班，涵蓋人文、科學、藝術、體育和技術等各個領域的學校特色課程，目前小學部和初中部已開學。

2. 項目規劃

在售戶型圖

【項目核心賣點】

城市觀—昆明發展新極，未來價值可期。依托昆明向南發展的大昆明售電公司，占據會展中心-飛虎大道-滇池主城區重要板塊，依托得天獨厚的區位交通.城市資源.憑借生態資源等優勢，打造面向未來的國際先進理念模式.智慧的.綠色國際生態居住區，城市量級配套.未來城市的復合價值，復合價值。

中軸觀—在城市中軸線之上，飛虎大道作為南市重要的發展軸線，連接了吳家壩.會展中心的兩個主要城市和兩個熱點地區。環湖東路作為主城生態的主軸，不僅連接著主城，而且連接著主城.呈貢.許多濕地串聯起來.公園，形成交通.萬科生態走廊·500里立足于雙軸交叉口的重要位置，享受城市發展紅利，享受自然生態棲居

園林觀—東方美學景觀，沉浸在詩意的生活中，吸收江南園林的精華，以無錫為基礎“寄暢園”為藍圖，再現滇池濕地生態景觀，打造“門-廳-庭院-花園-庭院”引入活水形成中庭水景，并通過橋梁形成中庭水景.廊.亭.同時，選擇各種云南本土花木，形成四季不同的花期，包括兒童活動區、老年休息區、運動健身區.寵物區等功能空間錯散分布，全齡美好生活，全在園中。

產品觀—新中式豪宅，更了解生活的真諦，萬科·500里的產品不斷升級，中國美學建筑的封閉布局形成了透明的風景視野。板式建筑帶來了更方形的戶型布局，所有產品都配備了大同大廳.寬陽臺.雙衛生間.套房主臥等。，家里有更多的風景，生活可以自由享受。采用萬科高標準裝修，大品牌.智能化.考慮人性細節.配置豐富等，帶來奢華的生活體驗。

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